Ưu, Nhược Điểm Của Chung Cư Mini

Thảo luận trong 'Địa ốc, Nhà đất, Bất động sản' bắt đầu bởi hoatruc1805, 2/8/22.

  1. hoatruc1805

    hoatruc1805 Active Member

    Bài viết:
    38
    Đã được thích:
    0
    Chung cư mini đang là loại hình BĐS xu hướng được ưa chuộng hiện nay, là môi giới BDS thì bài viết dưới đây ắt hẳn sẽ mang đến thông tin hữu ích cho bạn lúc này. Cùng tham khảo nhé!

    1. Chung Cư Mini Là Gì?

    Nếu như các chung cư truyền thống thường được xây dựng bởi các tổ chức, công ty với quy mô dự án lớn thì chung cư mini chỉ là một dạng chung cư thu nhỏ. Nó không được gọi là dự án và thường do các cá nhân tự xây lên, chia thành các phòng nhỏ rồi bán ra thị trường.

    Chung cư mini có số phòng ít, diện tích các phòng cũng rất nhỏ, chỉ từ 25 – 50m2 . Loại hình này phù hợp với những người có nguồn tài chính từ thấp đến tầm trung hoặc cho sinh viên, người ngoại tỉnh có mức thu nhập trung bình thuê ở.

    Chung cư mini cũng có nhiều loại khác nhau nên mức giá khá đa dạng. Do đó, trước khi quyết định mua hay thuê thì nên cân nhắc và lựa chọn kỹ. Mặc dù trong thời gian gần đây, chung cư mini không được nhiều người mua ưu ái nhưng nó lại rất hút người đi thuê.

    [​IMG]

    2. Đặc Điểm Nhận Biết Chung Cư Mini

    • Số lượng tòa nhà ít, mỗi tòa chỉ có khoảng 6 – 8 tầng, mỗi tầng chỉ có 2 – 3 căn hộ.
    • Diện tích căn hộ nhỏ, chỉ từ 25 – 50m2, một số ít có căn trên 60m2. Các căn này thường có một phòng ngủ hoặc tối đa 3 phòng.
    • Giao dịch, mua bán nhanh chóng vì các khâu thủ tục khá đơn giản và không làm mất quá nhiều thời gian.
    • Đối tượng sử dụng chung cư mini thường là người đi làm xa, những người độc thân hoặc gia đình chưa có con cái, gia đình có số lượng người ít. Họ có thể mua ở cố định hoặc thuê tạm thời.
    • Giá thành khá rẻ, dao động từ 16 – 25 triệu/m2, tùy diện tích và vị trí.


    3. Ưu, Nhược Điểm Của Chung Cư Mini

    Ưu điểm của chung cư mini

    • Phân bố rộng rãi
    Để đáp ứng nhu cầu thuê, mua chung cư mini ngày càng tăng của khách hàng, hàng loạt các chung cư này đã, đang mọc lên khắp nơi trên đất nước và phân bố rộng khắp từ thành phố đến các quận, huyện địa phương.

    [​IMG]

    • Đa dạng về diện tích
    Các căn chung cư mini sẽ có nhiều diện tích khác nhau để khách hàng lựa chọn, chủ yếu sẽ dao động từ 25 – 50m2. Do đó, người mua có thể căn cứ vào tài chính cũng như số lượng người ở để chọn được căn phù hợp nhất.
    • Phù hợp với những người có tài chính tầm thấp hoặc tầm trung
    Mặc dù không được rộng lớn như các chung cư dự án nhưng chung cư mini vẫn đầy đủ tiện nghi. Vì thế, nó rất phù hợp với những người có thu nhập giới hạn nhưng vẫn muốn có một căn hộ, không gian sống riêng.
    Với sinh viên hay công nhân đi làm có thu nhập thấp, có thể cân nhắc thuê căn hộ chung cư khoảng 30m2 có giá tầm 3 – 4 triệu và ở được từ 2- 4 người.

    • An ninh trật tự tốt
    Các chung cư mini đa phần sẽ có phòng bảo vệ an ninh được bố trí ở tầng hầm hoặc tầng 1. Vì thế người mua, thuê có thể an tâm về an ninh ở khu vực sống. Đây cũng là ưu điểm mà người đi thuê nên cân nhắc lựa chọn, bởi các phòng trọ, nhà cho thuê khác thường có an ninh không được tốt, dễ xảy ra trộm cắp hay các hành vi vi phạm pháp luật khác.

    [​IMG]
    Thiết kế chung cư mini nhằm tối ưu hóa diện tích cho căn hộ


    Nhược điểm của chung cư mini

    • Cơ sở hạ tầng
    Bên cạnh những chung cư mini đạt chuẩn, vẫn có nhiều loại hình chung cư mini giá rẻ với cơ sở hạ tầng xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho người mua và người đi thuê. Đây chính là một trong những vấn đề nhức nhối của chung cư mini giá rẻ hiện nay.
    • Vấn đề pháp lý
    Không phải có chủ đầu tư lớn hay là dự án đấu thầu nhà nước, chung cư mini thực chất do các cá nhân đứng ra mua bán và cho thuê. Vì vậy, không có sự đảm bảo cao về mặt pháp lý, rất dễ xảy ra tình trạng làm giả giấy tờ, lừa đảo và chiếm đoạt tài sản.
    • Giá cả dao động thất thường
    Giá cả của chung cư mini dao động thất thường khi thị trường BĐS biến động. Dự án chung cư biến động cũng làm thị trường chung cư mini ảnh hưởng. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi, người mua hay thuê nên tham khảo thị trường kỹ lưỡng.

    Như vậy, 101home vừa chia sẻ đến các bạn những thông tin về chung cư mini, ưu và nhược điểm của loại hình chung cư này. Mong rằng bài viết này sẽ thực hữu ích với các bạn. Tiếp tục theo dõi chúng tôi để cập nhật thêm nhiều kiến thức mới nhé.

    Xem thêm: Chung Cư Mini Là Gì? Ưu, Nhược Điểm Của Chung Cư Mini?


    Liên hệ tư vấn BĐS:
    Hotline: 088 8020227
    Website: 101home.vn
     
    Đang tải...

Chia sẻ trang này