Tại TP Hà Nội, những dự án xanh đa phần trưng bày ở vùng ven với hạ tầng hạn chế. Riêng khu vực trọng tâm, chủ đầu tư dự án tập trung tăng trưởng các dự án với tỷ lệ xây đắp cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm. Trong chuyến công tác vào sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại quận 2, chị Huyền, sống tại Hoàng Mai mang theo ước mơ về môi trường sống xanh mát như thành phố sài thành tại Thành Phố Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như một ốc hòn đảo nhiệt đới trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa Hà Nội cũng đều có một khoảng không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trung tâm Hà Nội vẫn không còn kiếm được một không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một số dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ. Chị Oanh, căn hộ cao cấp Q. Đống Đa vốn thương mến cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô thủ đô gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Dùng thử một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trung tâm vì sự bất tiện diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa. “Chị luôn mong ước có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm ở trong trung tâm Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống đời thường. Có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm trí của hàng chục nghìn người có điều kiện ở Hà Nội Thủ Đô. Dẫu thế, người dân gần như là không hề kiếm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trung tâm Hà Nội Thủ Đô. Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc đại học bank TP.Hồ Chí Minh, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của TP Hà Nội chủ yếu tập kết trong những đại đô thành ở địa chỉ ngoài thành phố thủ đô hà nội với điểm yếu là xa trọng tâm. ở địa chỉ trọng tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, con số dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. Giữa trung tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội Bây Giờ các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không hề, chỉ còn các dự án mô hình vài ngàn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, những CĐT sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. Chính vì thế, người Hà Nội Thủ Đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải tại chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường TP. Hà Nội, hiếm hoi có thực trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài gòn. Vì Sao chính là do thủ đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS cao cấp, xanh tiêu biểu đối với tình hình chung của thị trường”. Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm Thành Phố. Dòng sản phẩm đó sẽ luôn là điểm nóng của Thị Trường BĐS Nhà Đất TP. Hà Nội. vào thời điểm tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Q. Hoàng Mai trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 kilomet. Dự án mang tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy tỉ lệ kiến tạo dự án này được xem thấp số 1 thủ đô, chỉ hơn 20%. Diện tích còn sót lại được chủ đầu tư của dự án tăng trưởng khoảng không cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới. phương vị Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh nên sống tại địa chỉ trung tâm với hồ cảnh quan cao lớn, bể bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ… dẫu thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỉ lệ xây đắp thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng san sẻ với người tiêu dùng để đảm bảo giá nhà đất không thực sự cao khi đặt ra Thị Trường ở thời khắc nguồn cung cấp hiếm hoi như Lúc Này.
