Vào cuối năm 2016, tập đoàn Vingroup ban bố thông tin đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở có Vincity. Chiến lược mà chủ đầu tư Vingroup này đặt ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại các tỉnh, đô thị lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang. Qúy khách quan tâm bảng giá chính thức vui lòng xem tại: ecogreensaigonxuanmai com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/ Dựa theo ý kiến TĐ Vingroup, dù là dự án công trình bình dân nhưng siêu dự án VinCity vẫn mang hạ tầng tiện ích dịch vụ và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại những thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM những dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở những quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành những khu thị thành vệ tinh, giảm tập trung dân số và hạn chế ùn tắc liên lạc cho những khu vực trọng tâm của 2 tỉnh thành lớn nhất cả nước. Vốn sở hữu truyền thống lớn mạnh các tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời điểm ấy, có thể nhắc việc Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup công bố tham dự vào phân khúc này đã thổi luồng sinh khí mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng đến quý khách mang mức thu nhập tầm trung cao”. Tuy vậy, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông tin chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai kế hoạch nhưng ngay từ năm 2017 trên mạng đã xuất hiện thông tin nhận đặt chỗ căn hộ. Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày ban bố thông tin, dự án thứ 1 sở hữu thương hiệu Vincity của CĐT Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện mang tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội sở hữu quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park phân phối những căn hộ có diện tích từ 28-75m2. Khách hàng đặt mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank tương trợ gói giải pháp tài chính linh hoạt, chỉ cần trả từ 3,9 triệu đồng/tháng. Trong lúc đó tại TP.HCM, dù mới đang trong quá trình san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho một cuộc đấu ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo 1 số thông từ các sale môi giới, dự án khu căn hộ Vincity Quận 9 sở hữu quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến lúc hoàn tất 1 phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ có giá từ 700 triệu đồng/căn. Tại thời điểm này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực triển khai Vincity Grand Park Q9- luôn nhộn nhịp bởi hàng trăm môi giới túc trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi quảng cáo về dự án cho người qua đường. Giới chuyên gia BĐS đánh giá, việc CĐT Vingroup tấn công vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra cứ liệu cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở ngày nay thì có 40% hộ gia đình ở thành phố mang mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% có mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá rẻ sẽ còn nâng cao cao cho đến 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ ngày càng khốc liệt khi nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu chuẩn bị vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm. Nhìn nhận ở góc độ nguồn cung , với khoảng 60.000 đại đô thị VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng 1 tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Bởi vậy, thị trường sẽ thanh lọc những chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi lúc các chủ đầu khác có đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với dự án VinCity. Quan sát thị trường cho thấy, trước CĐT Vingroup đã có nhiều công ty làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được rộng rãi đối tượng người với thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là những cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và 1 số doanh nghiệp khác mang quy mô nhỏ hơn. Vào hiện tại Vincity Grand Park Quận 9 chưa có thông tin lớn mạnh để đưa ra những so sánh cụ thể. Nhưng giả dụ nhìn vào những dự án quy mô to mà TĐ Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược lớn mạnh của dự án sẽ siêu đặc trưng so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup mang chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, CĐT Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, các khối tiện ích thương mại, dịch vụ chỉ được xem là khối tiện ích cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup này giảm thiểu sự tham dự của các nhà đầu tư thứ cấp khác. Hiện tại thì bên phía chủ đầu tư Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán dự án căn hộ Vincity Quận 9 đang rất lôi kéo được rất nhiều nhà đầu tư, các bạn ngay bây giờ có thể lựa chọn cho mình những kiểu đầu tư hoặc mua để ở thông qua việc nhận giữ chỗ thiện chí để đảm bảo thị yếu mua để ở hay đầu tư của mình. Bài viết được tham khảo từ trang web: http://www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/
