Lượng tin đăng bán khách sạn 4 sao ở Hà Nội khu vực phố cổ xuất hiện trở nên nhiều hơn với nhiều mức giá khác nhau. Trong đó có khách sạn được kêu bán với giá trung bình khoảng 2 tỷ đồng/m2 giữa đại dịch COVID-19 làm cho các người ngạc nhiên. Dựa vào thống kế của PV và thông tin từ nhiều môi giới, bây giờ lượng tin đăng bán khách sạn ở khu vực phố cổ xuất hiện với số lượng trở nên nhiều hơn trên các website nhà đất. Không những vậy những khách sạn 2 – 3 sao cách hồ Gươm bán kính từ 1-2 km được đăng bán nhiều nhất và mức giá trung bình là dưới 1 tỷ đồng/m2. Điển hình là một khách sạn diện tích 80,2m2 có 6 tầng trên phố Mã Mây (Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm) được kêu bán với giá 75 tỷ đồng (trung bình là hơn 893 triệu đồng/m2). Khách sạn trên phố Hàng Bè, tổng diện tích sử dụng là 107m2 có 5 tầng, đang chào bán ở mức 87 tỷ đồng (trung bình là khoảng 838 triệu đồng/m2) và chủ sở hữu cho biết, đây đã là mức giá "hữu nghị" nhất thuộc khu vực này. Có thể bạn cần: Khách sạn Mỹ Đình những khách sạn càng gần hồ Gươm thì mức giá chào bán sẽ càng cao hơn. Theo đó một khách sạn cách mặt bờ hồ Gươm 50m, diện tích 155m2 với 12 tầng (bao gồm cả hầm) có giá chào bán là 210 tỉ đồng (trung bình là 1,4 tỉ đồng/m2). Trong khi khách sạn khác được giới thiệu là nằm sát hồ Gươm diện tích 151m2 có 12 tầng, đang có giá chuyển nhượng là 240 tỉ đồng (trung bình là 1,6 tỷ đồng/m2). Số lượng tin kêu bán khách sạn phố cổ Hà Nội xuất hiện ngày càng dày đặc hơn trên nhiều website.Khi đó, một khách sạn được cho biết là đạt chuẩn 5 sao trên phố Hàng Bông có diện tích 377m2 với 13 tầng (bao gồm cả hầm) đang được nhiều môi giới chào bán ở mức 631 tỷ đồng (trung bình là 1,8 tỷ đồng/m2). "Khách sạn này mới xây được 5 năm, nội thất chuẩn 5 sao không cần bàn cãi, thời điểm không có dịch, nếu không book trước thì rất khó có phòng và khách lưu trú ở đây gần như là người nước ngoài. Vì chủ khách sạn đang cần vốn để kinh doanh ngành khác nên mới bán, trước đây người ta chào bán ở mức 652 tỷ đồng nhưng do dịch liên miên nên hạ xuống còn 639 tỷ đồng", một môi giới cho biết. Nhưng ngỡ ngàng hơn là một khách sạn ở Cầu Giấy, xây dựng vào cuối năm 2014 có diện tích 339m2 với 12 tầng đang được chào bán ở mức 659 tỷ đồng (trung bình cỡ 1,92 tỷ đồng/m2). Theo lời chia sẻ thì doanh thu khi bình thường của khách sạn là 5 tỷ đồng /tháng. Bên cạnh một số khách sạn có sao, nhiều khách sạn mini và căn hộ dịch vụ khu vực phố cổ cũng liên tục được chào bán ở mức trung bình từ 409 – 606 triệu đồng/m2. Thực chất, đây phần lớn là các căn nhà mặt phố chuyển đổi công năng. Ví dụ như khách sạn 46m2 với 7 tầng ở phố Đồng Xuân (quận Hoàn Kiếm) đang được kêu bán với giá 18,9 tỷ đồng (trung bình hơn 402 triệu đồng/m2). nhiều môi giới nhận định, những khách sạn khu vực phố cổ đang được chào bán ở mức cao nhất trong vòng 10 năm gần đây và người mua chủ yếu nhắm vào giá trị "kim cương" của đất bao gồm giá trị về lịch sử, văn hóa, vị trí trung tâm, tiện lợi về buôn bán: "Các khách sạn ở phố cổ kêu bán giá cả tỷ đồng m2 chủ yếu đắt là tiền đất chứ giá trị xây dựng không bao nhiêu, một số khách sạn khách mua lại chủ yếu là mua đất vì mua xong phải đập xây mới hoặc phải xây lại", một nhân viên môi giới cho biết. Theo thông tin chào bán thì những khách sạn đều đã hoạt động ổn định nhiều năm và chủ khách sạn có thể chứng minh thu nhập hàng tháng kèm theo giấy tờ pháp lý. Tất nhiên, dù lượng tin kêu bán ngày càng những và đã đăng khá lâu nhưng hầu hết những khách sạn trên phố cổ Hà Nội vẫn chưa tìm được chủ mới và giao dịch hầu như không có.
