Cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc biệt thự ở những thị phần mới nổi như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đã trở thành “thỏi nam châm” hút những nhà đầu tư khi sở hữu mức giá thấp chỉ bằng một căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng. Phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang dần soán ngôi condotel trên Thị phần Bất Động Sản nghỉ dưỡng thời điểm cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm mới 2018 có vẻ như khá im ắng, thị phần BĐS du lịch thời điểm cuối năm đang lấy đà đột phá mạnh khỏe với sự góp mặt của những danh xưng mới với loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô tập trung vào phân khúc biệt thự hạng sang, Nhà mặt phố & khu trung tâm thương mại tại các thị phần mới phất như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên. Đặc biệt quan trọng, một điều dễ nhận ra là các chủ đầu tư tìm cách cải cách và phát triển ở những Thị phần ngách đầy mục tiêu này lại đa số là những “tay chơi mới” trên Thị Phần. đáng chú ý, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại những thị trường mới nổi đều sở hữu suất góp vốn đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất góp vốn đầu tư biệt thự hạng sang tại Nha Trang, Đà Nẵng. chính vì như vậy, biệt thự biển tại các thị trường này đang hút dòng tài chính khổng lồ từ những người đầu tư tới từ TP sài gòn, Hà Nội. trong số những tay chơi mới đang ngày càng tăng sức HOT trên Thị trường Bất Động Sản nghỉ dưỡng Bình Thuận các ngày cuối năm rất có thể nói tới như Công Ty Lộc Tú mới đây vừa chính thức khai công dự án Goldsand Hill Villa có mô hình hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. sở hữu đồng loạt những tiện ích nội khu như bể bơi, nhà hàng ăn uống, F&B Lounge, phố đi dạo nhiều sắc màu, các nhà hàng chủ đề, các shop bán đồ thời trang & mỹ nghệ, những quán bar, pub, beer club, pool party… theo phong cách street style tại Phan Thiết, chủ đầu tư của dự án Lộc Tú kỳ vọng khi hoàn thiện, dự án đó sẽ biến thành nơi "phải thử" của khác nước ngoài, lấp được vào không gian thiếu nơi vui chơi và du lịch của Phan Thiết. Goldsand Hill Villa Bình Thuận đang là tâm điểm của Thị trường Phan Thiết Dự án này đặc biệt bán rất chạy khi chiếm hữu mức giá thành đầu tư rất lôi cuốn chỉ ở mức 1.6 tỷ - 2 tỷ/ sản phẩm nền biệt thự hạng sang. Nếu thêm vào đó đơn giá xây đắp hoàn thiện xong & bày diễn trang trí thiết kế bên trong thượng hạng thì tổng một suất góp vốn đầu tư biệt thự tại dự án này xấp xỉ quanh mức 4 tỷ/ căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. đây là mức chi phí được xem là “sốc” trên thị trường khi có giá chỉ bằng một căn condotel 2-3 phòng nghỉ tại Thị phần Nha Trang, Đà Nẵng. không chỉ là Bình Thuận, mới đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đang trở thành một Thị Phần BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng mới nổi. vật chứng là sau suốt 1 năm im ắng, thời điểm cuối tháng 11 dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biển trước tiên Ha Tien Venice Villas cũng đã chính thức mắt Thị Trường. Dự án có mô hình 9ha, cung cấp ra thị phần nguồn cung cấp có hạn chỉ 125 sản phẩm nằm lân cận vịnh biển, hợp với yêu cầu an cư, đầu tư, nghỉ dưỡng, du lịch của nhiều du khách trong & ngoài nước. Ngay tại các thị trường BĐS lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu như năm kia nguồn cung cấp mới trên Thị phần đa số là condotel thì trong năm này những người đầu tư lại lấy phân khúc thị trường biệt thự hạng sang đất nền làm giữa trung tâm. cụ thể, Doanh Nghiệp cổ phần Đất Xanh Nam khu vực miền trung vừa tổ chức triển khai chiến thắng Lễ chào làng Dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang kế sông One River Villas” tại Resort PullMan - 101 đường Võ Nguyên Giáp, Q. năm giới Sơn, Thành Phố Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án biệt thự nghỉ dưỡng biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa được Bim group reviews ra thị phần. giải thích Lý Do xu hướng những chủ đầu tư dự án mới gần đây tập kết cách tân và phát triển biệt thự tại những thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai năm kia đây. TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc của Trường ĐH bank TP.Hồ Chí Minh cho biết: điểm có hạn của phân khúc condotel là chưa được cấp sổ hồng, lại chỉ sở hữu 50 năm, đây là các điểm hạn chế lớn của condotel đối với người đầu tư. mặt khác qua các đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại những Thành Phố Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng cường lên 50 -90 triệu/ mét vuông, vượt mặt giá trị thực của phân khúc thị phần này. trong những lúc đó phân khúc thị trường biệt thự hạng sang biển tại những thị trường mới nổi pháp luật hoàn hảo, sở hữu lâu dài, lại chỉ chỉ có giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc này hút khách đầu tư là vấn đề dễ dàng nắm bắt. Còn theo một điều tra gần đây nhất về Xu thế du lịch toàn cầu do Visa tiến hành, càng đa số chúng ta chọn lựa hình thức du lịch thời gian ngắn vào cuối tuần hoặc các dịp kỷ niệm, nhất là hình thức Villas dịch vụ cho thuê. “So với condotel thì các nhóm gia đình trẻ hay nhóm đồng đội những năm gần đây thường chọn lựa thuê chung 1 căn Villas để du lịch, vừa tiết kiệm ngân sách và chi phí, túi tiền hài hòa và hợp lý lại rất có thể Trải Nghiệm không thiếu thốn tiện ích cao cấp, chất lượng tốt. Thiên hướng lựa chọn các khu Villas “go green” hài hòa và hợp lý với vạn vật thiên nhiên, tránh ồn ào đô thị sẽ khá hợp với những ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” - PGĐ điều quản lý và điều hành và Trưởng bộ phận phân tích Savills nước ta, ông Troy Griffiths cam kết ràng buộc. Theo thông báo từ VNG, đơn vị chức năng cải tiến và phát triển dự án này, mặc dù mới ra mắt vào đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức biến thành Điểm nóng trên thị trường hút sự chăm lo của khách góp vốn đầu tư tới từ thủ đô và Thành Phố Hồ Chí Minh bởi dự án này sở hữu mức ngân sách rất hay trên Thị trường. mặt còn lại đấy là dự án hiếm hoi ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong bối cảnh nguồn cung toàn Thị phần hạn chế, công năng cho thuê phòng của các hotel 4-5 sao đạt gần 65%, tương đương với Hạ Long - Phú Quốc & cao hơn so với Nha Trang, Đà Nẵng. đặc biệt, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng chia lô pháp lý chiếm dụng dài lâu phù hợp với mục đích lưu trú du lịch. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc trở thành điểm lôi kéo dòng tiền tỉ đồng đôla.
