Trong những năm 2019, các người đầu tư sẽ dịch rời dòng tài chính đầu tư sang những Thị phần mới nổi có tương đối nhiều tiềm năng cải cách và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị... Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong những năm 2019, biệt thự ven biển tại các Thị Trường mới nổi sẽ lanh tanh, hút dòng vốn khổng lồ từ những người đầu tư khi sở hữu 4 nhân tố mà những người đầu tư cần: mức ngân sách vừa phải - chiếm dụng lâu hơn, thanh toán & tiềm năng đội giá tốt. Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Lý Do khiến phân khúc thị phần biệt thự ven bờ biển ở các Thị phần mới nổi trở thành kênh góp vốn đầu tư số 1 trong các năm 2019". cụ thể chi tiết, trong năm 2018 Thị Trường BĐS, nhất là phân khúc thị phần condotel, biệt thự hạng sang ở những Thị phần kỳ cựu đã lắng dịu do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có. Theo khảo sát điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu đồng đô la Mỹ, vượt quá năng lực chuyên môn kinh tế tài chính của nhiều những chủ đầu tư dự án. Vì thế, tỉ lệ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở những Thị phần này giảm xuống mức cực thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng & 38% cho Thị phần Nha Trang. chính vì thế, để giảm thiểu rủi ro, trong thời gian 2019, những chủ đầu tư dự án sẽ dịch chuyển dòng tài chính góp vốn đầu tư sang trọng những Thị phần mới nổi có rất nhiều mục tiêu phát triển khi được đầu tư hoàn hảo cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị. Theo chủ ý đánh giá và nhận định của bà Dung: "Tại các Thị Trường mới nổi này, mô hình biệt thự cao cấp ven bờ biển sẽ biến thành kênh góp vốn đầu tư nòng cốt hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được rất nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại những Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh toán & tiềm năng tăng giá của phân khúc thị phần này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu ưu thích Bất Động Sản liền thổ của các chủ đầu tư của dự án VN. Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất cứ trường hợp nào cũng không còn giảm ngay, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng dần đều mà thôi". thêm nữa, biệt thự biển không nhiều, số lượng rất số lượng giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị phần ở quá trình nào thì biệt thự biển giá tốt luôn là phân khúc thị trường mong muốn lớn vào mọi thời điểm. Theo cách phân tích của những người đầu tư, trong giỏ hàng, BĐS Nhà Đất biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết. "Đây là phân khúc thị phần hợp với phần lớn đối tượng người tiêu dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Lúc này, đa số khách mua biệt thự biển đều dễ dàng "ra hàng" trong khoảng time từ 1-2 năm. Việc rao bán lại dòng sản phẩm không thật tốn không ít thời gian và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc thị phần khác", bà Dung nghiên cứu thêm. với các yếu tố thuận lợi trên, thực ra những dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven biển trong năm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của một chủ đầu tư của dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán." vào cuối tháng 12 vừa qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú & VNG công bố ra Thị Trường đã hút chủ đầu tư ngay trong thời gian ngày reviews trước tiên. Hội trường của event, dù rằng đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 CĐT dày đặc ĐK đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này. Dự án Godsand Hill Villa lôi cuốn sự quan tâm của khá nhiều chủ đầu tư dự án ngay từ Ngày Thứ Nhất ra mắt. Là chủ đầu tư dự án thành phố sài gòn chiếm dụng 2 biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá BĐS ở chỗ này quá mềm. Giá sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chiếm hữu lâu dài hơn. Thêm giá cả thi công, hoàn thành xong và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trong 1 khu phức hợp không thiếu thốn tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí như khu vui chơi công viên cây trồng, TTTM, khu phố mua sắm chọn lựa. Do việc làm tại thành phố sài gòn bận bịu nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ đến đây du lịch cùng bạn bè, gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài thành mất có 2 tiếng. Thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho CĐT quản lí và vận hành năm cũng kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này sẽ không mong muốn nghỉ dưỡng ở chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được quy hoạch thành vùng hết sức quan trọng nghỉ dưỡng tầm cỡ Châu Á – TBD, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào góp vốn đầu tư trường bay & tuyến cao tốc." trước đó, tập đoàn lớn Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng chóng vánh cháy hàng. Dự kiến, trong năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm các dự án lớn với khoảng đầu tư tỷ đô của các "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS... đặc biệt, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành trong 2 năm tới sẽ thu hút 1 lạng lớn du khách trong nước và nước ngoài, tạo đòn bẩy trẻ khỏe, đưa Bất Động Sản Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc. tham khảo thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
