Ở Việt Nam đất đai được phân thành 3 nhóm chính là: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa được dùng. Trong mỗi nhóm lại chia thành không ít thể loại đất và có những kí hiệu khác nhau trên bản đồ địa chính. trong trường hợp bạn đang quan tâm về bất động sản ắt hẳn sẽ muốn tìm hiểu được các kí hiệu, đặc điểm của từng thể loại đất. Xem nó có thể dùng cho mục đích gì ? Từ đó có các lựa chọn đúng đắn hơn trong việc đầu tư kinh doanh hay sử dụng. 1 trong những những thể loại đất rất có tiềm lực hiện giờ thu hút khá nhiều nhà đầu tư ấy là đất ODT. Vậy diaocthuanloc.com cùng tìm nắm được hơn về loại hình đất ấy qua bài viết sau đây nhé. Thể loại đất ODT là gì? Đất ODT là đất ở đô thị, thuộc loại hình đất thổ cư, nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp. Theo quy định của bộ Tài Nguyên & môi trường thì đất OTD gồm có đất dùng nhằm xây nhà ở. Xây dựng các công trình phục vụ đời sống sinh hoạt loài người,… nằm trong các khu đô thị (nội ngoại ô của thành phố, nội thị, ngoại thị của thị xã, thị trấn). thể loại đất đấy thuộc chính sách của nhà nước, được nhà nước xét duyệt với những quy định về chính sách quản lí sử dụng và những quy định riêng trong luật đất đai. chủ nhân đất ODT có quyền mua bán, sử dụng. Chuyển nhượng theo quy định của nhà nước. >>> Tìm hiểu thêm cụ thể về loại đất: ONT là gì? Các tính chất riêng của đất ODT Đất ODT được dùng nhằm xây nhà ở (hoặc làm ao, hồ, vườn, cảnh quan,… thuộc cùng một miếng đất với nhà ở) đã được cơ quan Nhà nước phê duyệt. hơn nữa còn có thể sử dụng để xây dựng những công trình nhằm phục vụ đời sống tiện nghi cho cư dân. để đảm bảo sự thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt mỗi ngày của mọi người trong khu vực. Đất ODT phải được sắp xếp đồng bộ với diện tích đất của những công trình phong cảnh công cộng. Điều này còn nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường & cảnh quan đô thị sạch, đẹp. chủ nhân phải căn cứ theo thông tin quy hoạch đất của địa phương mà dùng đất ODT ở vị trí đấy cho phù hợp với yêu cầu của nhà nước. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, cấp thành phố sẽ căn cứ trên quỹ đất hiện có và thông tin quy hoạch đất ở địa phương để đưa ra quyết định về hạn mức đất ODT cho mỗi hộ gia đình. khi muốn biến đổi mục đích đất ODT đang tại nhằm xây dựng cở sở sản xuẩt kinh doanh thì phải tuân thủ các qui định về an ninh trật tự, bảo vệ môi trường đô thị của cơ quan Nhà nước. Công trình xây dựng phải phù hợp với định hướng qui hoạch của tỉnh, thành phố. >>> Tìm đọc về loại đất HNK là gì: https://diaocthuanloc.com/dat-hnk-la-gi-cac-luu-y-de-dau-tu-dat-hnk-hieu-qua? Đất ODT có thời hạn dùng & có giá đền bù khi bị giải toả không? Đất ODT thuộc loại đất dùng nhằm tại (đất thổ cư) nên thường có thời hạn dùng rất lâu dài tuỳ theo qui định, định hướng quy hoạch ở từng tỉnh, thành phố. Vậy đất ODT vẫn có thời hạn dùng nhưng thời gian lâu dài hơn các loại đất khác. nếu khi cần giải toả những khu đất ODT để có thể dùng để xây các công trình quốc phòng, an ninh,… thuộc sở hữu của nhà nước, thì người sở hữu vẫn sẽ được đền bù theo giá đất qui định của nhà nước. Lợi ích của đất ODT Đất ODT có lợi ích cạnh tranh cao, thời hạn sở hữu lâu dài nên hơi thu hút hơn so với những loại hình đất khác. Nhu cầu của mọi người mua càng khá nhiều và tỷ suất cho thuê tốt nên đất ODT có giá trị cao hơn những thể loại đất khác. Loại đất ấy là khu vực nhằm tập trung dân cư sinh sống với mật độ cao. ở đây người dân chủ chốt hoạt động trong các ngành nghề phi nông nghiệp. những trung tâm hành chánh, chính trị, kinh tế, văn hoá đều tập trung nơi này. Từ đó góp chức năng thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế - xã hội của khu ĐT ấy. Trong không ít năm quay về đây giá trị của đất ODT đều tăng lên từ 5-20% mỗi năm. Những lợi ích trên cho thấy việc đầu tư vào những dự án đất ODT ở nước ta rất tiềm năng. Có khả năng tiến triển hơn trong tương lai, đem tới nhiều mặt lợi cho mọi người.
