Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ trong hợp đồng giữa các bên mua bán nhà đất. Có nhiều cách giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất và một trong số đó là khởi kiện. * Hợp đồng mua bán nhà đất là cách gọi phổ biến của người dân, theo pháp luật đất đai đây là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Cùng tìm hiểu thêm về án lệ tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà 3 cách giải quyết tranh chấp Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở thì các bên có quyền lựa chọn hình thức giải quyết như sau: - Thương lượng: Là việc hai bên tự đàm phán với nhau và đưa ra cách giải quyết mà không cần sự can thiệp của bên thứ ba. - Hòa giải: Là cách giải quyết mà có người trung gian giúp các bên đưa ra phương án giải quyết tranh chấp. - Khởi kiện: Là cách giải quyết tranh chấp tại Tòa án thông qua con đường khởi kiện. Đặt cọc là gì? Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật dân sự 2015, đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) ủy quyền bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có trị giá khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hành hợp đồng. Thực chất việc đặt cọc là một quy định nhằm đảm bảo việc thực hành trách nhiệm, Bởi thế khi mua căn hộ, mua đất hay thuê nhà… thì hợp đồng đặt cọc được lập ra. Việc đặt cọc bao nhiêu thường do các đối tác thoả thuận. Hợp đồng đặt cọc thế nào là hợp pháp? Hợp đồng đặt cọc là văn bản ghi lại sự thỏa thuận về khoản đặt cọc giữa bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc trong công đoạn đàm phán, có đầy đủ nội dung của một bản hợp đồng theo Điều 398 Bộ luật dân sự 2015 và có ký hợp đồng về vấn đề nhận cọc, phạt cọc theo Điều 328 Luật này. Hợp đồng đặt cọc này không bắt bắt buộc công chứng, song để đảm bảo an toàn và hạn chế rủi ro thì các bên hoàn toàn có thể đề xuất công chứng hợp đồng đặt cọc này. Tòa án có thẩm quyền giải quyết Tranh chấp hợp đồng đặt cọc Theo Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, Tòa án có thẩm quyền giải quyết Tranh chấp hợp đồng đặt cọc là Tòa án dân chúng cấp huyện vì Tranh chấp hợp đồng là Tranh chấp dân sự theo khoản 3 Điều 26 của luật này. Riêng đối với hợp đồng đặt cọc mua sắm bán đất, Tòa án khắc phục là Tòa án cấp huyện nơi có đất theo Điều 203 luật đất đai 2013. Còn đối với hợp đồng đặt cọc có yếu tố nước ngoài thì theo Điều 37 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì thẩm quyền thuộc về Tòa án dân chúng cấp tỉnh giải quyết Tranh chấp. Luật sư hỗ trợ người dùng giải quyết Tranh chấp hợp đồng đặt cọc Để hỗ trợ quý khách, trạng sư thực hiện những công việc: Tư vấn cụ thể về Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và giúp đương sự tìm ra hướng đi phù hợp nhất; Soạn thảo các giấy má như đơn khởi kiện, đơn đề nghị để giải quyết Tranh chấp hợp đồng; Chuẩn bị giấy tờ khắc phục tranh chập; Nộp đơn và giấy má tại Tòa án phù hợp; Tham gia vào vụ Tranh chấp với nhân cách là đại diện theo ủy quyền hoặc người bảo vệ lợi ích hợp pháp của thân chủ; Các công tác có liên quan khác. Đơn vị tư vấn Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua sắm bán nhà Tranh chấp nhà đất, hợp đồng đặt cọc cần được khắc phục dứt điểm theo quy định của pháp luật để tránh phát sinh rủi ro hoặc mất quyền lợi. Với uy tín, kinh nghiệm và sự nhiệt tình luôn đặt ích lợi của người mua lên trên hết, Công ty Luật Vạn Tín tự tin có thể giúp người mua giải quyết mọi vấn đề có liên quan tới pháp luật một mẹo nhanh chóng, hiệu quả với giá tiền tối ưu nhất. Mọi đề xuất hỗ trợ, quý khách vui lòng liên lạc theo thông tin sau: Luật sư Phạm Thị Nhàn - https://luatsunhadathcm.com/ ĐT: 0968.605.706 Công ty Luật TNHH Vạn Tín >> Xem thêm: bán án về tranh chấp hợp đồng mua nhà
